Как разделить наследственное имущество между наследниками?
Если наследников несколько, доля в наследстве не означает автоматическое получение конкретной вещи.
Например, брату и сестре досталось по 1/2 наследства, в которое входят квартира, автомобиль и деньги. Пока имущество специально не разделено, у каждого существует соответствующая доля в общем наследственном имуществе. Нельзя просто сказать:
«Мне квартира, тебе машина».
Раздел можно оформить соглашением наследников либо, если договориться не получается, через суд.
Если в наследство входит недвижимость, соглашение о её разделе заключается после получения свидетельств о праве на наследство.
Наследники могут распределить конкретные объекты не буквально в тех же дробях, которые указаны в свидетельствах. Например, один получает конкретную вещь, другой — другое имущество. Но если полученное имущество существенно превышает долю наследника, вопрос компенсации нужно оформить юридически правильно.
Нельзя использовать название «соглашение о разделе» просто как прикрытие совершенно другой сделки. Если фактически один наследник покупает у остальных всё наследство за собственные деньги, необходимо правильно определить юридическую конструкцию.
Неделимые вещи
Автомобиль или квартира, которую невозможно реально разделить, относятся к типичным неделимым объектам.
Закон предусматривает преимущественные права отдельных наследников.
Особенно сильное преимущество есть у наследника, который ещё при жизни умершего был с ним сособственником этой неделимой вещи.
Также в установленных законом случаях преимущество может иметь наследник, постоянно пользовавшийся неделимой вещью.
Для неделимого жилого помещения закон учитывает наследника, который проживал в нём ко дню открытия наследства и не имеет другого жилого помещения, если нет наследника с более сильным преимуществом прежнего сособственника.
Преимущество не означает бесплатное получение имущества
Если квартира стоит 9 миллионов рублей, а доля наследника соответствует 3 миллионам, получение квартиры целиком требует компенсации прав других наследников.
Несоразмерность устраняется
- передачей другого наследственного имущества;
- денежной компенсацией;
- другим согласованным способом.
По общему правилу преимущественное право реализуется после предоставления компенсации, если наследники не договорились иначе.
Если человек объективно не способен компенсировать остальным их доли, суд не обязан лишать других наследников реального имущества только ради формального преимущества одного лица.
Предметы обычной домашней обстановки
Наследник, проживавший с умершим на день открытия наследства, имеет преимущественное право получить в счёт своей доли обычные предметы домашней обстановки и обихода.
Это не означает автоматическое получение антиквариата, дорогих произведений искусства или предметов культурной ценности как «обычной мебели».
Специальный трёхлетний период
Преимущественные правила статей 1168–1170 ГК РФ действуют в течение трёх лет со дня открытия наследства.
Это не означает, что после трёх лет имущество вообще нельзя разделить.
После истечения трёх лет общая долевая собственность сохраняется, но раздел осуществляется уже по общим правилам долевой собственности, прежде всего по статье 252 ГК РФ.
Несовершеннолетние и недееспособные наследники
При участии несовершеннолетнего, недееспособного или ограниченно дееспособного наследника применяются специальные гарантии защиты его имущественных прав. Орган опеки уведомляется о соглашении или судебном разбирательстве в предусмотренных законом случаях.
Если наследник был зачат при жизни умершего, но ещё не родился, раздел наследства откладывается до его рождения.
Долги и раздел
Внутреннее соглашение наследников
«Квартиру получает сын, поэтому теперь только он платит кредит»
само по себе не лишает кредитора прав, установленных статьёй 1175 ГК РФ.
Раздел имущества между наследниками и изменение обязательства перед банком — разные вопросы.
Простой порядок действий
- Получите свидетельства о праве на наследство.
- Определите полный состав наследства и доли.
- Оцените крупные объекты.
- Проверьте долги и обременения.
- Определите наличие преимущественных прав.
- Попробуйте заключить соглашение.
- При наличии недвижимости соблюдайте специальное правило о заключении соглашения после выдачи свидетельств.
- Рассчитайте компенсацию при передаче неделимой вещи одному наследнику.
- При споре обращайтесь в суд.
Главное правило
Доля в наследстве — это не конкретная комната, автомобиль или банковский счёт. Конкретные вещи появляются у наследников после юридически оформленного раздела.
Правовая основа
ГК РФ: статьи 1164–1170, 252, 250, 1175.
Постановление Пленума Верховного Суда РФ №9 от 29.05.2012.